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Einfamilienhaus in 37445 Walkenried

Objekt: K 1060

Sehr gepflegtes und modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin und vielem mehr in bevorzugter Wohnlage

Es handelt sich hierbei um ein freistehendes sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, welches 1995 in Massivbauweise erstellt wurde.
Das ca. 953 m² ebenerdige Grundstück ist durch eine, zur Zeit ca. 160 cm hohe Hecke, eingefriedet.
Durch den schön gestalteten Garten gelangt man zu dem sehr hell gehaltetenen Haus.
Im Erdgeschoß befindet sich der große Dielenbereich (ca. 23 m²) mit Treppe ins DG, der durch seine offene Bauweise ins ausgebaute Dachgeschoß wie eine Galerie wirkt.
Eine kleine Garderobe (ca. 1,65 m²) befindet sich gleich gegenüber des Eingangsbereiches.
Von der Diele aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer (ca. 42 m²) mit Kamin und angrenzendem Wintergarten (ca. 9 m²) sowie zur Terrasse und Garten.
Nebenan befindet sich eine ca. 17 m² große Küche mit hochwertiger Einbauküche und separatem Zugang zum Garten.
Ein Gäste WC (ca. 2,85 m²) steht ebenfalls im Erdgeschoß zur Verfügung.

Durch den offenen, sehr hellen Treppenaufgang gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoß.
Hier befinden sich das Schlafzimmer (ca. 18 m²), ein Kinderzimmer (ca. 14,74 m²) sowie ein Gästezimmer (ca. 10, 45 m²), ein Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, eine Eckdusche und ein Whirlpool.
Von der Empore im Dachgeschoß hat man einen herrlichen Blick auf den darunterliegenden Dielenbereich.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich eine große Garage mit elektrischem Toröffner und 2 Kellerräumen.

Der ca. 953 m² große Garten lädt an schönen Sommertagen / abenden gemütlich zum Verweilen ein.
Eine separate "Grillgruft" steht den Hobbyköchen zur Verfügung

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Weitere Daten:

Zimmer: 4
Wohnfläche: 151,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Grundstück: 953,00 m²
Etagen: 2
Zustand: gepflegt mit gehobener Ausstattung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

37445 Walkenried
Niedersachsen

Ausstattung:

Hochwertige Einbauküche, Kunststofffenster Isolierverglasung, Dachflächenfenster Holz mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Teppich, Fliesen, Badezimmer mit Eckdusche, WC und Whirlpool, Gäste WC, Kamin, Wintergarten, Terrasse, offener Eingangs- / Dielenbereich, Garage, ...

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 200.000,00 €

Konditionen:

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.

inkl. hochwertige Einbauküche, Kamin, Wintergarten, uvm ....